房地产市场宏观调控任务仍然艰巨

　　限价房供应规模将加大

　　人民网北京12月31日电 （记者王炜）建设部部长汪光焘在日前召开的全国住房工作会议上透露，房地产市场宏观调控几年来做了大量工作，但一些深层次矛盾和问题还没有根本解决。“房地产价格持续上涨，特别是部分城市涨幅过高，已成为当前各方关注的热点问题。落实宏观调控的任务仍然艰巨。”

　　汪光焘分析，推动房价上涨的原因是多方面的。资金流动性过剩，合理改善住房需求和投资需求并存，价格调控机制不到位，房地产企业违规开发、虚假广告、中介机构违规经营等老问题尚未根治，市场引导监管不力。调整住房供应结构步伐较慢，经济适用住房和廉租住房供应滞后，中小户型住房比重依然偏低，形成主要面对广大群众的普通商品住房供应结构和解决低收入家庭住房问题任务依然艰巨。深层次的原因是住房体制机制还不完善，符合国情的住房建设和消费模式还未建立。

　　2008年，住房供应结构调整的步伐将加快。各地将在1月底前向社会公布2008年度住房建设计划，3月底前公布2009年住房建设计划。其中将重点明确廉租住房、经济适用住房、限价商品房和中低价位、中小套型普通商品住房的结构比例、建设规模，并落实到具体地块、项目。控制单宗土地供应规模，明确项目开竣工时限，确保供应出去的土地能够及时开发建设。限价房供应规模将加大，各地还将积极探索发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。